Вернуться к обычному виду

Наличие фактов расследования использования на рынке доминирующего положения, результаты расследований

В рамках рассмотрения многочисленных обращений граждан, поступающих в министерство ЖКХ края, проведения выездных проверок организации деятельности управляющих организаций и ТСЖ выявлено, что часть управляющих компаний неправомерно приступила к управлению домами: собрания проводились фиктивно, договора большинством собственников не заключались.

При наличии правомерного решения собственников о выборе способа управления домом либо его смене, собственники не могут реализовать своего решения, т.к. поставщики жилищно-коммунальных услуг, муниципальные организации, оказывающие услуги по начислению, сбору платежей граждан за ЖКУ и регистрации по месту жительства (пребывания), отказываются заключать соответствующие договора с управляющими организациями и ТСЖ, выбранными на общих собраниях собственников помещений, со ссылкой на имеющийся договор по данному дому с организацией, от услуг которой собственники фактически отказались.

Министерством жилищно-коммунального хозяйства информация о выявленных в поступивших обращениях граждан нарушениях жилищного законодательства направляется в прокуратуру края, антимонопольный комитет, органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, органы местного самоуправления для принятия мер по обеспечению жилищных прав собственников помещений многоквартирных домов на самостоятельное принятие решения по управлению общим имуществом дома, оказанию содействия собственникам в реализации принятого ими решения, обеспечению равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм (ст. 165 ЖК РФ) и устранению административных барьеров для развития конкурентных отношений в сфере управления жилой недвижимостью в муниципальных образованиях. Заявителям даются разъяснения действующего законодательства с анализом выявленных нарушений и указанием возможного пути решения спорных ситуаций.

В рамках рассмотрения обращений министерством жилищно-коммунального хозяйства проводится проверка соблюдения конкурентных условий при организации открытых конкурсов по отбору управляющих организаций в муниципальных образованиях края. По результатам проверки порядка проведения конкурсов даются предложения органам местного самоуправления по устранению выявленных нарушений, влияющих на развитие конкурентных отношений в сфере управления многоквартирными домами.