Вернуться к обычному виду

О переселении граждан из аварийного жилищного фонда


В крае преобладает жилищный фонд, построенный после 1971 года, причем около половины жилых зданий построено в 1971 - 1995 годах, в них проживает 55,4 процента населения. Вместе с тем третья часть площади жилищного фонда приходится на дома, построенные в период до 1970 года (32,2%). Около 1,0 процента жилых зданий составляют дома, построенные ранее 1920 года.

Согласно приказу Федеральной службы государственной статистики от 03.08.2011 № 343 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством» каменные дома с износом свыше 70 % и деревянные и прочие дома с износом свыше 65% считаются ветхими.

Аварийными домами являются дома, признанные таковыми в установленном порядке. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции  осуществляется межведомственной комиссией в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

По итогам 2010 года в Хабаровском крае 660,7 тыс. кв. метров жилого фонда (2,75% от всей площади жилищного фонда) имеет износ свыше 65 процентов.

Доля ветхого и аварийного жилья в Хабаровском крае из года в год растет ввиду «старения» жилищного фонда. Ситуация усугубилась также тем, что в муниципальную собственность был передан федеральный «ведомственный» жилищный фонд, большой процент которого составили ветхие дома длительное время не содержавшиеся должным образом. В настоящее время значительная часть ветхого и аварийного жилищного фонда находится в муниципальной собственности.

За последние пять лет площадь аварийного жилищного фонда Хабаровского края увеличилась на 21,5 тыс. кв. метров.

Площадь аварийного жилищного фонда края составляет 41,4 тыс. кв. метров, в том числе многоквартирных домов 40,5 тыс. кв. метров, индивидуально-определенных зданий 0,9 тыс. кв. метров.

Дотационность бюджета края и местных бюджетов не позволяет в достаточной степени решать данные вопросы. За счет средств консолидированного бюджета края в 2008-2010 годах ликвидировано - 12,2 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда, в котором проживали 680 граждан.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки – государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения вопроса о переселении граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с указанным Федеральным законом, на основании заявок муниципальных образований на представление финансовой поддержки разрабатываются краевые адресные программы. В адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2010 года в установленном порядке.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда постановлением Правительства края от 31.05.2011 г. № 164-пр утверждена программа Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2011 – 2012 годы в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Общая стоимость программы 330,2 млн. рублей, в том числе: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 248,6 млн. рублей, средства краевого бюджета – 31,1 млн. рублей, средств местных бюджетов – 50,5 млн. рублей.

Участниками данной программы являются 4 муниципальных образования, представившие заявки в министерство жилищно-коммунального хозяйства края, на территории, которых имеются многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу: городские округа «Город Хабаровск», «Город Комсомольск-на-Амуре», городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре», сельское поселение «Село Боктор» Комсомольского муниципального района. В ходе реализации данной программы в Хабаровском крае до конца 2012 года планируется ликвидировать 32 аварийных многоквартирных дома, общей площадью 15,5 тыс. кв. метров и переселить в новые многоквартирные жилые дома 636 жителей края, в том числе:

- в городском округе «Город Хабаровск» планируется ликвидировать 1 аварийный многоквартирный дом и переселить 22 гражданина в приобретенные у застройщиков жилые помещения во вновь построенных многоквартирных домах;

- в городском округе «Город Комсомольск-на-Амуре» планируется ликвидировать 7 аварийных многоквартирных домов, построить 5 трехэтажных домов  и переселить в них 290 граждан;

- в городском поселении «Город Николаевск-на-Амуре» планируется ликвидировать 23 аварийных многоквартирных дома, построить пять трехэтажных многоквартирных дома и переселить в новые дома малоэтажной застройки 285 граждан;

- в сельском поселении «Село Боктор» планируется ликвидировать 1 аварийный многоквартирный дом, построить один трехэтажный дом и переселить в новые дома малоэтажной застройки 39 граждан.

В текущем году Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства Хабаровскому краю предусмотрен лимит средств в размере 120,6 млн. рублей.