Вернуться к обычному виду

Вопросы про коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества

15.10.2020

Что такое коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Коммунальный ресурс (далее также – КР) в целях содержания общего имущества (далее также – СОИ) – это услуга, которая входит в состав платы за содержание жилого помещения. Начисление платы за эту услугу предусмотрено статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

С 01.01.2017 управляющие компании (ресурсоснабжающие организации) при формировании квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг включают в документ отдельной строкой КР на СОИ холодной, горячей воды (компонент на теплоноситель, компонент на тепловую энергию), электричества, отведения сточных вод, отопления (с 01.01.2019 – при автономных источниках тепла в жилом помещении).

 

Чем подтверждается потребление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД)?

Порядок определения наличия конструктивных особенностей МКД, предусматривающих возможность потребления соответствующего КР на СОИ в МКД, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (п. 29), Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления КР в целях СОИ (постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306) (далее – Правила).

Согласно вышеуказанным Правилам обязанность потребителей в МКД производить оплату за КР на СОИ в МКД устанавливается степенью благоустройства МКД, определяемой наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг.

 

Куда используются коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, в МКД?

·      Электрическая энергия – для освещения лестничных площадок в подъездах, тамбуров, приподъездной территории, подвальных помещений, чердаков, для бесперебойной работы лифтов.

·      Холодная вода – на мытье лестничных площадок, окон и подоконников, мусоропровода, полив клумб на придомовой территории.

·      Горячая вода, отведение сточных вод – на технологический пролив системы отопления при подготовке к отопительному сезону.

·      Отопление – в отопительный период на обогрев мест общего пользования в МКД.

 

Как производится начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества?

Расчет размера платы за КР на СОИ производится управляющей организацией на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения исходя из тарифов для населения на соответствующий вид коммунального ресурса, установленных комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, и объема потребления КР (по нормативу потребления или по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ)).

Согласно ст. 156 ЖК РФ способы начисления платы за КР на СОИ представлены в таблице:

МКД не оснащен ОДПУ

МКД оснащен ОДПУ

МКД оснащен автоматизированными информационно-измерительными системами учета потребления коммунальных ресурсов

Размер платы определяется, исходя из норматива потребления КР на СОИ (п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы определяется исходя из норматива потребления КР на СОИ с проведением перерасчета по показаниям ОДПУ.

В случае принятия на общем собрании собственниками решения:

– исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ с проведением перерасчета по показаниям ОДПУ;

– исходя из объема потребления КР, определяемого по показаниям ОДПУ (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ)

По показаниям этой системы (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

 


Возврат к списку