Вернуться к обычному виду

Состав платы за содержание жилого помещения

14.09.2020

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за:

·        работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД);

·        содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;

·        коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – СОИ).

В таблице представлены работы (услуги) входящие в состав платы за содержание жилого помещения:

По управлению МКД

По содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД

Коммунальные услуги, потребленные при СОИ

основание

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013                 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013                         № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Постановление Правительства РФ от 26.12.2016               № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Перечень работ (услуг):

- заключение договоров на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение; контроль исполнения договоров;

 

- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;

 

- начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, работа с должниками;

 

- диспетчерское обслуживание.

- надлежащее содержание несущих и ненесущих конструкций МКД;

 

- надлежащее содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД (мусоропроводов, вентиляции, индивидуальных тепловых пунктов, систем водоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, внутридомового газового оборудования, лифтов);

 

- содержание иного общего имущества в МКД (сухая и влажная уборка лестничных площадок, подоконников, проведение дератизации и дезинфекции помещений, озеленение, очистка придомовой территории от снега, льда, мусора урн, прочистка ливневой канализации, вывоз бытовых отходов и другое);

 

- текущий ремонт общего имущества МКД – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности общего имущества в доме. Потребность в планово-предупредительном ремонте определяется по результатам плановых общих технических осмотров МКД, выполняемых управляющей компанией 2 раза в год (весной и осенью).

- объем и стоимость электрической энергии в целях освещения мест общего пользования – лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории;

 

- объем и стоимость горячей и холодной воды (водоотведение – при наличии) на мытье лестничных площадок и мусоропровода, полив клумб на придомовой территории, на технологический пролив системы отопления при подготовке к отопительному сезону и другое.

 

Размер расходов граждан на оплату коммунальных услуг на СОИ в составе платы за содержание жилого помещения определяется исходя:

- из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД

ИЛИ

- из объема потребления коммунальных услуг, потребленных на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ (как разница между показаниями ОДПУ и объемом потребления в жилых помещениях МКД).

В платежном документе отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов и рассчитывается индивидуально для каждого собственника в МКД.

 

Перечень, состав, периодичность и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливаются собственниками помещений в МКД на общем собрании.

Правила содержания общего имущества в МКД, а также изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Возврат к списку