Вернуться к обычному виду

Вступили в силу изменения в жилищном законодательстве

03.08.2018

В июле вступили в силу поправки к Жилищному кодексу РФ, которые были внесены Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ.

Введены новые требования к организации жилищных кооперативов (далее – ЖК) и товариществ собственников жилья (далее – ТСЖ), а также уточнен порядок внесения сведений о многоквартирном доме (далее – МКД) в реестр лицензий субъекта РФ.

Изменения в Жилищный кодекс РФ обязывают собственников помещений в МКД сообщать в органы государственного жилищного надзора (далее – ГЖН) о выборе ЖК или ТСЖ в качестве способа управления МКД, либо о прекращении такого управления в течение 5 рабочих дней (ст. 110, ст. 135 ЖК РФ). Сделать это должен вновь созданный (ликвидируемый) ЖК или ТСЖ, когда он принимает управление МКД или, напротив, отходит от него.

Новая редакция статьи 198 ЖК РФ предусматривает, что орган ГЖН должен после получения от управляющей организации сведений о прекращении, расторжении договора управления МКД, внести изменения в реестр лицензий субъекта РФ в установленном порядке, если же управляющая организация не предоставляет этих сведений, то орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ о включении (исключении) сведений о МКД в реестр на основании результатов внеплановой проверки. То есть в последнем случае органы ГЖН назначают проверку и на ее основании принимают решение об исключении дома из реестра лицензий старой компании и включении в реестр лицензий новой. При этом основанием для проведения такой проверки будет поступление сведений от другой управляющей организации о прекращении, расторжении договора управления МКД и заключении такого договора управления с этой организацией.

Нормы статьи 198 ЖК РФ распространяются также на случаи изменения способа управления МКД и представления в связи с этим в органы ГЖН сведений, указанных в частях 6 и 7 статьи 110 ЖК РФ, частях 7 и 8 статьи 135 ЖК РФ.

Нововведения позволят защитить собственников от выставления им двойных квитанций за услуги ЖКХ. Так как теперь споры при смене способа управления МКД, в ситуациях, когда прежняя управляющая организация, игнорируя решение общего собрания собственников, продолжает оказывать свои услуги и выставлять счета, а у собственников накапливаются долги и набегают пени, будут оперативно решаться органами ГЖН, благодаря введению четких правил.


Возврат к списку